Домой » Новости » Рейтинги » Востребованность жилья в России перегоняет коммерческую недвижимость

Востребованность жилья в России перегоняет коммерческую недвижимость

По данным аналитиков компании Cushman & Wakefield вложения в коммерческую недвижимость в России за неполный 2014 год составили 3,7 миллиарда долларов, из которых 3,4 миллиарда приходится на Москву. При этом прогнозируемая общая сумма за весь год составит 4,5 — 5,7 миллиардов — всего 60% от объёмов прошлого года.

На фоне спада потока инвестиций основной спрос теперь составляют жилые объекты. Как сообщают Ведомости, на выставке Exporeal 2014 управляющий директор «Сбербанк CIB» Джеймс Корриган назвал несколько крупных проектов в Москве и области, которые кредитует его компания — все они составляют жилую недвижимость. В частности, Сбербанк пересмотрел концепцию застройки принадлежащих ему 460 га в «Рублево-Архангельском», ранее предназначавшихся для постройки офисов и гостиниц — теперь в приоритете там будет строительство домов.

По данным девелоперов, изначально инвесторы рассчитывали на доходность от коммерческой недвижимости в 9-10 процентов в год, сейчас же ситуация такова, что доход снизился до 6-7%годовых. В бизнес-центрах Москвы свободно 20-25 процентов площадей, а на первое полугодие текущего года — даже в легендарном комплексе «Москва-сити» было занято всего 60% помещений.