Домой » Новости » Законодательство » Собственники дачных участков и сельхоз земель могут потерять до 10% от земельного участка

Собственники дачных участков и сельхоз земель могут потерять до 10% от земельного участка

9 июня в закон о государственном кадастре недвижимости были внесены правительственные поправки. По новым правилам у муниципалитетов может появиться право отрезать от земельных участков до 10%.

По данным Минэкономразвития около 29,8 млн земельных участков общей площадью 1,05 млрд га (61% всего земельного фонда страны) не имеют установленной законной границы и, соответственно, не могут быть предметом сделки. А еще 359 млн га (21% земельного фонда) пока что вовсе не поделены на участки. Еще одна проблема — то, что большинство частных собственник приобрело права на свои участки еще в советское время и многие до сих пор не переоформили документы за землю (прежде всего это касается собственников дачных участков и сельскохозяйственных земель). Складывается ситуация, когда юридически у участков нет собственник, а фактически — есть, что приводит к значительным недоборам земельного налога и потерям местного бюджета. Эксперты уверяют, что инвентаризация и определение точных границ, а главное собственник, позволит увеличить поступления от земельного налога как минимум вдвое.

Новый закон предусматривает, что после уточнения границ площадь участка может уменьшиться — максимум на 10%. Если сведений о границах участка нет, они будут определены либо «с учетом границы фактического землепользования», либо по границам смежных земель. На внесудебное урегулирование споров о границах собственникам дается 35 дней. Возражения будет рассматривать согласительная комиссия, в состав которой войдут сотрудники муниципалитета и Росреестра. Если границы согласовать не удастся, данные будут занесены в базу как «спорные», а разбирательства продолжатся в суде.

Уточнять границы участков муниципалитеты будут за счет своего или регионального бюджета. Эксперты уже называют примерные суммы, которые понадобятся для проведения процедуры уточнения границ земельных участков — это не много не мало 119 млрд рублей.