Архивы

Рубрики

Домой » Новости » Законодательство » Разработаны требования к организациям, сдающим жилье в наемных домах

Разработаны требования к организациям, сдающим жилье в наемных домах

argument

Минстроем РФ разработаны проекты постановления Правительства РФ:

1) в одном утверждены требования к компаниям, которые сдают квартиры в наемных домах;

2) в другом определен порядок установки, изменения, а также индексирования платы за указанное выше жилье.

В соответствии с 1-ым проектом, квартиры в наемном доме будут сдавать либо собственник всех помещений, либо организация, которую уполномочит на это собственник.

Критерии, которым должна соответствовать компания:

1. В уставных документах сдачу квартир назначить основным видом деятельности;

2. Не допустима задолженность по налогам и другим обязательным платежам;

3. Организация находится в процессе ликвидации, а также ее деятельность не должна быть в это время приостановлена;

4. Применительно к руководителю организации, членам коллегиального исполнительного органа или главному бухгалтеру: не должны быть судимы за преступления в сфере экономики;

5. Организация не должна фигурировать в реестре недобросовестных поставщиков;

6. Кроме того, необходима лицензия на управление многоквартирными домами.

В случае несоответствия организации указанным выше требованиям, или же если собственником наемного дома является физлицо (в т.ч. ИП), полномочия сдавать квартиры нужно передать другой организации, которая этим требованиям уже будет соответствовать.

Организация, которая сдает квартиры, 1 мая каждого года должна опубликовывать в Интернете декларацию о том, что соблюдены все требования. Помимо этого, годовой отчет, а также аудиторское заключение о достоверности бухгалтерской отчетности.

В соответствии со 2-ым проектом, на стоимость аренды окажут влияние:

— возмещение расходов на аренду земельного участка, строительство или же ремонт дома, текущее обслуживание, обеспечение работы соцучреждений (например, тренажерный зал), покупку мебели и техники, и помимо этого, на уплату процентов по кредитам, которые были взяты на вышеуказанные цели. Необходимость оплачивать налоги и другие расходы учитывается в том числе;

— расположение дома (по отношению к центру города, промышленным зонам, трассам, паркам, скверам, также по отношению к школам, магазинам, досуговым, медицинским и другим учреждениям);

— комфортность дома.

Индексирование стоимости аренды должно проводиться 1 раз в год (относительно индексу потребительских цен в субъекте Российской Федерации). Максимальная сумма оплаты жилья будет устанавливаться на региональном уровне. Жилье в наемных домах будет предоставлено сроком от 1 года до 10 лет.

Юридическое бюро «Аргументъ»

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

   


Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: